Etude de faisabilité
Accompagnement des promoteurs, professionnels de l’immobilier et propriétaires d’emprises foncières emblématiques pour évaluer la constructibilité d’emprises foncières mutables.
Une étude de faisabilité offre l’opportunité de mieux appréhender le potentiel constructible d’un terrain pour développer un projet immobilier et pour fixer sa valeur foncière.
Forte de son expérience dans la conduite d’études préalables en urbanisme Elise Lusseaud étudie les capacités constructibles d’un foncier sur la base d’une analyse rigoureuse du contexte urbain et des documents réglementaires.
Prestations
» Etat des lieux
» Analyse des enjeux stratégiques du territoire
» Etude des documents réglementaires (SCOT, PLU, PPRI…)
» Évaluation de la constructibilité.
Méthode
» Aborder toute étude de faisabilité par une visite sur site pour une meilleure
compréhension du contexte et des enjeux urbains
» Étudier la constructibilité en corrélant les normes du PLU et autres documents
réglementaires en vigueur avec le contexte urbain et les projets déjà engagés afin de garantir la
faisabilité et l’acceptabilité des propositions auprès des acteurs locaux
» Proposer 2 ou 3 scénarios de constructibilité avec une analyse comparative multicritère
» Faire appel, si nécessaire, aux compétences d’experts spécialisés dans d’autres domaines de l’urbanisme
» Présenter les éléments de l’étude dans un document synthétique et compréhensible par tous.
Atouts
» Sa capacité d’écoute et d’analyse
» Son pragmatisme
» Sa capacité de mobilisation rapide
» Son expérience dans la conduite d’études de faisabilité
» Sa bonne connaissance des documents réglementaires d’urbanisme et environnementaux.